此次建筑钢材价格上涨主要有两个方面的原因：

一是螺纹钢期货价格上涨的带动。在持续低迷了近一个半月后，5月21日，螺纹钢期货价格触底反弹，现货市场、钢厂、贸易商抓住这一时机提振信心，上调价格，稳定市场。

二是近期楼市出现住房限购“松绑”的情况，在心理层面给市场带来了一定的利好。近日，有消息称，除北京、上海、广州、深圳之外，其他城市的楼市限购政策可以自行调节，尤其是库存量过大的地方。这意味着除去一线城市之外的多个二三线城市的限购，有可能全面“松绑”。

不过，这并不意味着后期的建筑钢材市场就一定会因此而获益。这是因为，限购政策“松绑”能否改变目前楼市的低迷状态还存有疑问。

首先，房地产开发企业的到位资金增速迅速下降。国家统计局数据显示，今年1月~4月份，房地产开发企业到位资金为37200亿元，同比增长4.5%，增速比1月~3月份回落2.1个百分点。而2013年企业到位资金的最高增速曾为33%。这说明房地产开发商“缺钱了”，反映在土地市场上，就是开发商的土地购置面积减少。1月~4月份，房地产开发企业土地购置面积为8130万平方米，同比下降7.9%，降幅比1月~3月份扩大5.6个百分点。

其次，除了土地购置面积减少外，新开工面积也在大幅减少。统计数据显示，今年1月~4月份，全国房屋新开工面积为43234万平方米，大幅下降22.1%。其中，住宅新开工面积31184万平方米，下降24.5%。

而且，房地产开发企业本身对房地产行业的预期也偏悲观。自3月份起，杭州新楼盘价格跳水、百强房企光耀面临破产、绿城某大股东让出个人股份等利空消息都折射出房地产商的悲观心态。